29 enero, 2023

Acciones de Merlin Properties: ¿Cómo y dónde comprarlas?

 

Si buscas comprar acciones de Merlin Properties, debes saber que estás en el lugar apropiado. Tras leer esta pequeña guía estarás en situación de entender mejor a qué se dedica la compañía y si ahora es el momento idóneo o no para hacer una inversión en ella. ¡Vamos a verlo!

 

¡Compra acciones de Merlin Properties sin Comisiones!

 

*Su capital está en riesgo. Se aplican otras comisiones. Para más información, etoro.com/es/trading/fees/

 

¿Qué es Merlin Properties? ¿A qué se dedica esta empresa?

Compañía española con sede en Madrid y fundada en 2014, MERLIN Properties cotiza en la bolsa madrileña y pertenece al selectivo IBEX 35 desde el año 2015. Es una de las principales compañías inmobiliarias en el sector de activos terciarios de España centrada en el mercado de oficinas, retail y logístico y está constituida como una SOCIMI con presencia de fondos de inversión internacionales.

Su solvente equipo directivo tiene como objetivo la rentabilidad basada en una remuneración a sus stakeholders con reparto de dividendos e incremento del EPRA NAV de la empresa mediante la adquisición de activos inmobiliarios que entrañan un riesgo moderado.

En 2019 realizó adquisiciones por valor de 450 M € y reformas por otros 54,1€ y logró reducir su endeudamiento hasta el 40,6% LTV continuando la mejora de todas las ratios financieras y del coste de deuda. La contribución a resultados por áreas de negocio es de un 45% Oficinas, 20% Centros comerciales, 20% Logística y 15% Net leases.

Cuenta con una base de clientes diversificada y de alta calidad encontrándose entre sus arrendatarios compañías tan relevantes con BBVA, Endesa, Inditex, Técnicas Reunidas, PWC, Hotusa, Caprabo, Indra, Fnac…

La cartera de MERLIN Properties ha sido valorada en un total de 12.751 M € logrando en 2019 unas rentas brutas de 525,9 M € y un EBITDA de 425,5 M € incrementado el valor neto de los activos por acción hasta los 15,60 €, un 5,4% superior al ejercicio anterior.

Como hecho relevante resaltar que MERLIN Properties ha comenzado a cotizar en la bolsa portuguesa en enero de 2020 siendo la primera SOCIMI española que logra cotizar en el mercado regulado de Euronext. Esto fortalece la posición y reconocimiento de marca de MERLIN en el mercado portugués siendo considerado este un mercado clave para la expansión de la compañía.

 

Fortalezas de Merlin Properties

A continuación, te señalamos los puntos positivos con los que cuenta Merlin Properties:

  • Actualmente los precios de los inmuebles están muy bajos, gracias a la crisis del COVID-19. Pero se recuperarán. Merlin Properties puede utilizar esta oportunidad.

Debilidades de Merlin Properties

Tras los aspectos más fuertes de la compañía, toca repasar los riesgos y amenazas a los que se enfrenta la empresa:

  • El problema de la vivienda en España es probable que haga que los gobiernos inviertan en más inmuebles, y eso puede traducirse en un aumento de la oferta y una disminución de las rentas que se pueden obtener.

 

¿Es buen momento para invertir en Merlin Properties?

Hemos de avisar: Es imposible decirte si es un momento adecuado para invertir en Merlin Properties. Por la sencilla razón de que no podemos saber cuándo vas a leer estas líneas. Solamente podemos presentarte son los puntos que debes tener en cuenta:

  • ¿La compañía reparte dividendo?: En general, conviene buscar empresas que, históricamente, hayan aumentado el dividendo para sus accionistas. Esto te ayudará a tener un ingreso cada trimestre, además de la propia revalorización de la acción.
  • Figuras técnicas: Una gran herramienta para valorar si es buen o mal momento para invertir en Merlin Properties (o cualquier otro negocio) son las figuras chartistas. Te recomendamos que antes de empezar a invertir estudies mínimamente el análisis técnico, porque te será de gran ayuda a la hora de invertir.

 

¿Puedo ganar si las acciones de Merlin Properties bajan?

Sí, se puede salir beneficiado si la cotización de las acciones de Merlin Properties cae. Eso sí, tienes que tener muy claro que la manera de ponerse corto implica riesgos y no es tan fácil la adquisición de acciones de la compañía. Para beneficiarte las bajadas de la cotización, deberás hacer uso de CFDs.

Los CFDs te darán la capacidad de lograr rendimientos de los movimientos del precio de cualquier tipo de activo financiero (tanto cuando sube como cuando baja), pero sin llegar a poseerlo. No todos los brókers dan la opción de invertir con CFDs, pero sí los que nosotros recomendamos en el siguiente apartado.

 

¿Cuál es la forma más rápida de comprar acciones de Merlin Properties?

¿Y Cuál es la mejor forma invertir en Merlin Properties? Como puedes imaginar, hay varias posibilidades. Pero en cualquiera de los casos requerirás lo que se conoce como un bróker.

Un bróker la figura que intermedia entre compradores y vendedores y que cobra una comisión por ello. O sea, nuestro bróker será quien encuentre un vendedor para aquellas acciones que nosotros queremos adquirir o viceversa.

Y ahora, vamos a mostrarte los brókers que nosotros consideramos mejores si quieres invertir en Bolsa. Todos son distintos, pero, en general, todos te dan la posibilidad llevar a cabo las mismas operaciones con pequeñas diferencias en el servicio:

 

eToro Opiniones
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(*) Advertencia: Su capital está en riesgo.
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Plus500 Opiniones
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100 USD
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(*) Servicio de CFDs. 76.4% pierde dinero.
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Como has tenido oportunidad de ver, en el momento de comprar acciones de Merlin Properties, es básico llevar a cabo análisis en profundidad. Nunca deberías comprar acciones sin un análisis al detalle, y en ese análisis es en lo que hemos intentado ayudarte. Para acabar, a modo de despedida, confiamos en que tengas muy buena suerte y que consigas grandes rentabilidades.

 

Atención: “Los CFDs son un producto dificil de entender, la CNMV considera que no es adecuado para inversores minoristas debido de su complejidad y riesgo”.

 

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